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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【（執筆：潘杏惠）策畫：謝錦芳、潘杏惠】
彰化縣和美鎮以紡織業與雨傘業聞名世界，被譽為「織女的故鄉」，在台灣光復初期，「和美織仔」曾經風行全台暢銷海內外，但隨著產業外移家數已大幅減少。鎮內的南佃社區面臨人口老化，但長輩們既是被照顧的長者，同時也是盡一份心力、奉獻自己的志工，翻轉「高齡者等同被照顧者」的刻板印象。
從小在和美長大、目前擔任南佃社區發展協會理事長的柯振奇，在《中國時報》理債一日便 信貸 利率 最低與正聲廣播合作的「新故鄉動員令」節目，與主持人《中國時報》執行副總編輯張瑞昌分享他如何在社區注入一股嶄新力量，建立「老而不老」社區。
和美原名「卡里善」，是平埔族原住民巴布薩族語，意指熱與冷交界地，氣候溫和清美之境。相傳先民移台，來自漳、泉二地移民，以詔安圳為界，以東為漳州移民，以西則為泉州移民，為了寓意漳泉移民和睦相處，共同創建美好地方，故名「和美」。
周三一早，甫踏進南佃社區發展協會，裡頭傳來輕快音樂，由社區長輩們組成的「響叮噹樂團」閃亮登場，91歲洪瓊?、89歲莊萬與婆婆媽媽們，手中拿著紅豆放入保特瓶做成的豆鈴、稻草編成的手搖鈴跟著節奏賣力的舞動著身軀，活力十足。一旁的廚房也正忙碌著，65歲的陳施?帶著另群婆婆媽媽們切菜、烹煮，張羅著社區老人共餐的菜餚。
幸福農場種共餐食材
「來喲!呷飯喔!」一到中午，餐桌上一字排開，十幾位長輩們歡喜吃著飯話家常，菜餚中的高麗菜、青江菜，是大伙在社區經營的菜園「幸福農場」種的菜，菜價高華南銀行抵利型房貸試算表漲的同時，吃起來格外有滋味。
但最讓老人家自豪的安泰銀行個人貸款還不只於此，一踏進南佃社區，即使工廠群聚，一片綠意盎然，這是莊萬與社區長輩們一條街掃過一條街，讓髒亂點煥然一新；這些成果在在讓人豎起大拇指按讚，但長輩們只笑開懷謙虛的說著：「是你毋甘嫌啦！（台語）」
凝聚老人向心力的靈魂人物正是45歲的瑞興銀行房貸增貸在地人柯振奇，2010年起接任社區理事長，積極推動老人共餐，周一至周五有十多位長者搭伙，還送餐給20多位獨居長輩，他也號召里民無償提供土地開闢幸福農場，以友善農法種植高麗菜、芋頭、青蔥，荒地變菜園，蔬菜成了老人共餐的食材。
良心菜攤讓社區傳愛軍公教貸款2018
柯振奇說，幸福農場種植的菜有部分會放置在菜園旁的「良心菜攤」販售，沒定價也無人看顧，經過者自行將錢投入隨意箱買菜，金額全納入社區基金使用。
難道不擔心有人不付錢？他解釋，良心菜攤其實是「愛心待用菜」概念，他就曾看過有人拿了一堆菜但只投入1元，也有人買2把菜，投100元，社區裡充滿著善心、愛心的流動。
結合9595助貸網 房屋貸款利息企業贊助顧老小
柯振奇也想辦法讓照顧老人服務更細緻化，結合在地企業愛心贊助，免費幫社區內行動不便的長者，在家中浴廁加裝扶手；社區也辦理陶笛、太鼓、書法班，培養孩子才藝專長。
社區努力照顧長輩、孩子，在地人都看在眼裡，紛紛以實際行動給予支持力量，常有人免費拿著煮熟的雞肉、鴨肉或水果幫共餐老人家加菜，有人小額捐款，就連外地人也每月定期捐米。
柯振奇直言，投入社區營造最大成就感，高雄銀行就學貸還款餘額查詢是很多老人覺得住在南佃社區很幸福，居民對自己社區有認同感。
工商時報【本文作者為台灣連鎖加盟促進協會智庫顧問李禮仲】
實務上加盟業者與加盟商因契約內容與履約常有民事糾紛、不利加盟業發展。歸納分析加盟連鎖所生之糾紛，大致上可歸類為加盟金糾紛、廣告不實、未充分揭露重要交易資訊及其他契約糾紛。由此可知，加盟連鎖糾紛之因，主要起於加盟契約之訂定與糾紛之解決。因此未來是否擬制訂定型化契約，及建構調處機制解決連鎖加盟業解決民事紛爭。
連鎖加盟紛爭之所以產生，主要因為無法律明文規定加盟業主板橋證件借錢與加盟店之權利義務關係，且無主管機關所制定之定型化契約範本，加上加盟業主與加盟店缺乏相關契約知識，導致加盟契約內容不完備。
另外，加盟業主擬契約時常訂定利己不利加盟店的條款，如鉅額違約金、續約由加盟業主決定等。加盟店於實際經營後，才發現契約不公平之處，向加盟業主反應後仍無法變動，因而發生對契約認知不同之紛爭。因此，要促進我國連鎖加盟產業運行及發展、需要相關主管機關完善加盟契約，最好能制定定型化契約，明確規範加盟總部銀行貸款率利比較及加盟店之權利義務關係，以健全加盟業主與加盟店之法律關係。
此外於簽訂契約後仍發生糾紛時，如何架構一個解決加盟業者與加盟商爭議處理機制，期望藉由爭議處理機制讓雙方當事人和解，共同簽署調處書以達爭議糾紛之解決，以利加盟業者與加盟商間商業關係更加和諧，並減少加盟業者與加盟站之行政資源浪費。
依法解決民事紛爭方式得為調解、和解、仲裁、與訴訟等。但無論從時間與經濟效益比較結果，調處比訴訟時間平均要一年半才有判決確定之時間省時，調處也比仲裁以案件之標的金額比例為仲裁費用省錢，因此調處可能是解決加盟業者與加盟商因契約引起之民事糾紛，較具經濟效益且具法律效果之方式。另外加盟店（或連鎖直營店）與消費者之爭議，也可藉由調處達到解決消費爭議之目的。
調處作成之效力，可區分為「私法上和解契約效力」及「與確定判決有同一之效力」，前者為和解類型，因透過當事人合意協商，故效力不宜過強，一方反悔下後續仍可於法院進行訴訟；後者為仲裁類型，因有客觀公正第三人介入而具公信力，故結果具執行力及確定力。一般調處採用私法上和解契約效力，期望提供解決爭議機制。
為此，台灣連鎖永豐銀行整合負債加盟促進協會特與國立台北商業大學之企業管理學系，設立連鎖加盟經營管理研究與法律中心，合作建構一中立的調處委員會，委員涵蓋產、官、學，希望以專業、中立、獨立之調處平台，以供台灣連鎖加盟促進協會會員加盟業者與加盟商及加盟店（或連鎖直營店）與消費者產生民事爭議解決之平台。
未來台灣連鎖加盟促進協會加盟業者會員與加盟商或加盟店（或連鎖直營店）與消費者產生民事爭議時，除得選擇訴訟或仲裁外，也可利用中心之調處委員會來解決民事爭議，以利加盟業者與加盟商糾紛之解決。B474F1821F530E98
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